1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
22.1万円/㎡
前年比-25.1%
京都市山科区
19.5万円/㎡
前年比-11.8%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
山科不二サンハイツ
京都府京都市山科区音羽山等地
京阪電鉄京津線 / 四宮駅 徒歩7分
1976年築 / 7階建 / 79戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,889万円
31.2万円/㎡
1,262
1,680
2,098
2,516
AI査定結果
推定相場価格
1,889万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,680万円〜2,098万円
27.8万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年2月28日
山科不二サンハイツ
1,680万円（27.8万円/㎡）/ 4階 / 60.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は29.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,680万円 | 27.8万円 | 4階 | 60.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/08 | 1,980万円 | 32.7万円 | 1階 | 60.5㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,980万円 | 32.7万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2S | 南 |
| 2025/10/26 | 1,750万円 | 28.9万円 | 4階 | 60.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,080万円 | 34.4万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2S | 南 |
| 2025/10/01 | 2,080万円 | 34.4万円 | 1階 | 60.5㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/08/29 | 2,280万円 | 37.7万円 | 1階 | 60.5㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/08/19 | 2,390万円 | 33.4万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 2,490万円 | 34.8万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,280万円 | 37.7万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2S | 南 |
| 2025/07/01 | 2,590万円 | 36.2万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,680万円 | 27.8万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/26 | 1,180万円 | 19.5万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/09 | 1,280万円 | 21.2万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/28 | 1,180万円 | 19.6万円 | 4階 | 60.2㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/20 | 1,280万円 | 21.3万円 | 4階 | 60.2㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,280万円 | 21.2万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,750万円 | 28.9万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 1,280万円 | 21.3万円 | 3階 | 60.2㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 1,680万円 | 27.8万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/31 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2026/02/24 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2025/11/16 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,848万円 | 32.2万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 99戸 | SRC |
| 2025/12/12 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 123戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.1%下落、京都市山科区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は京都市山科区の平均と比較して42.6%割高です。
販売中の類似マンション
マンハイム山科
京都府京都市山科区四ノ宮神田町
京阪京津線 / 四宮駅 徒歩 6分
1977年築 / 7階建 / 121戸 / RC造
ルミエール山科
京都府京都市山科区東野片下リ町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 2分
1981年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
山科音羽マンションB棟
京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 4分
1973年築 / 10階建 / 198戸 / RC造
ライオンズマンション山科御陵
京都府京都市山科区御陵大谷町
JR東海道本線 / 山科駅 徒歩 14分
1988年築 / 3階建 / 60戸 / RC造
山科住宅B棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 10分
1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
山科団地B棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 10分
1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
山科ハイツ
京都府京都市山科区東野門口町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 2分
1975年築 / 9階建 / 467戸 / RC造
ルシエル山科
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩 6分
1984年築 / 11階建 / 22戸 / SRC造
山科団地C棟
京都府京都市山科区西野様子見町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 13分
1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造
山科団地A棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 10分
1973年築 / 10階建 / 170戸 / SRC造